Ako si vybrať ideálny stavebný pozemok?

Ako si vybrať ideálny stavebný pozemok?

Hľadanie vhodného stavebného pozemku je kľúcovým krokom pri kúpe nehnuteľnosti. Správne rozhodnutie vám ušetrí čas, nervy aj financie. V tomto článku sa pozrieme na to, na čo si dať pozor pri výbere pozemku na stavbu rodinného domu alebo investíciu.

1. Lokalita a dostupnosť

Pri výbere pozemku je dôležité zvážiť jeho polohu. Overte si:

• Vzdialenosť od miest a dôležitých dopravných uzlov

• Dostupnosť obchodu, škôl a zdravotnej starostlivosti

• Kvalitu a stav prístupovej cesty

• Potenciál budúceho rozvoja oblasti

2. Veľkosť a tvar pozemku

Rozmery pozemku ovplyvňujú možnosti výstavby. Optimálna šírka stavebného pozemku je aspoň 16 metrov, aby sa dali dodržať odstupové vzdialenosti od susedných stavieb.

3. Inžinierke siete a čistota pozemku

Dôležité je skontrolovať dostupnosť inžinierkych sietí:

• Elektrina

• Vodovod a kanalizácia

• Plyn

• Internet a optické siete

Ak siete v oblasti nie sú, treba zvážiť náklady na ich pripojenie.

4. Legislatíva a územný plán

Pred kúpou si overte:

• Či je pozemok vedený ako stavebný

• Možnosti zastavanosti (maximálna podlažnosť, typ stavby)

• Územný plán obce a plánované projekty v okolí

• Vecné bremená a prípadné obmedzenia

5. Cena a investícia do budúcnosti

Ceny stavebných pozemkov sa môžu v rôznych lokalitách značne líšiť. Pri rozhodovaní je dôležité zvážiť:

• Aktuálnu cenu za m2 v danej oblasti

• Trendy rastu hodnoty pozemkov

• Budúci potenciál predaja alebo prenájmu

Zhrnutie

Vybrať si správny stavebný pozemok nie je jednoduché, ale s dobrým prieskumom a informovaným rozhodovaním sa dá vyhnúť mnohým problémom. Sledujte dostupnosť IS, úžemný plán a cenu, aby ste mali istotu, že robíte dobrú investíciu.

Ak hľadáte lacné stavebné pozemky, navštívte www.lacne-pozemky.sk, kde nájdete aktuálne ponuky.